Studio 18m² Agen 47000 - DPE C, 2e étage

Studio 1 pièce 18 m² — Agen (47000) À vendre, studio meublé de 18 m² situé au 2e étage d'une résidence de 2002, en plein coeur d'Agen. Ce bien, optimisé pour la location étudiante, est proposé clé en main et déjà géré par un gestionnaire dédié, ce qui facilite l'exploitation locative. L'espace comprend une pièce principale aménagée et une salle de bains fonctionnelle. Le logement est entièrement équipé et meublé, prêt à accueillir un locataire immédiatement. Classement énergétique : DPE C (consommation énergie primaire 208 kWh/m²/an), GES A. Diagnostic réalisé le 14/03/2024. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 310 € et 450 € pour un usage standard (prix moyens 2021, abonnements compris). Implanté au sein d'une résidence étudiante, le studio se trouve à quelques minutes à pied de l'université et bénéficie d'un emplacement recherché par les étudiants. Opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant une gestion simplifiée et une rentabilité dans un marché locatif dynamique, avec la tranquillité d'esprit apportée par un gestionnaire.