Studio 26m² Aillon-le-Jeune - Vue montagne

Au cœur des alpages des Bauges, à Aillon-le-Jeune (73340), ce studio en dernier étage d’une résidence sans ascenseur offre une belle orientation sud-est et une vue dégagée sur la montagne. Idéal pour un pied‑à‑terre ou un logement de vacances, il propose une atmosphère de montagne calme et reposante. Le logement présente 16 m² loi Carrez (26 m² au sol) ; la surface a été optimisée pour chaque mètre. La pièce principale comporte un coin nuit distinct et s’ouvre sur un petit balcon. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Plusieurs rangements sont disponibles, notamment un grenier, un local à ski individuel et un local à vélos collectif. Le bien est vendu meublé, équipé de double vitrage et d’une isolation déjà réalisée. Le chauffage est individuel, avec une base au sol prise en charge dans les charges trimestrielles. Le chauffe‑eau de 150 L est fonctionnel mais mérite d’être remplacé par un modèle plus adapté ; l’installation d’une climatisation réversible pourrait améliorer le classement énergétique (DPE G). Le secteur est particulièrement serein, avec les sentiers de randonnée accessibles au pied de l’immeuble. La résidence reste proche des commodités du village, offrant un bon compromis entre cadre nature et services de proximité.