Studio 11m² Aix-en-Provence - Étage 2/4, DPE D

En plein cœur d’Aix‑en‑Provence (13100), ce studio à vendre de 11 m² situé au 2ème étage d’un immeuble de quatre étages offre une solution pratique pour un étudiant ou comme pied‑à‑terre en centre‑ville. Entièrement rénové, l’appartement a été optimisé pour tirer le meilleur parti de sa surface. La pièce principale, lumineuse, bénéficie de deux grandes fenêtres orientées ouest donnant sur la rue et assurant une bonne aération. La hauteur sous plafond, assez généreuse, renforce la sensation d’espace. Le coin cuisine intègre une kitchenette fonctionnelle : plaques de cuisson double induction, évier, frigo, rangements hauts et bas, et un plan de travail escamotable qui sert aussi de table. Le studio dispose d’un dressing mural avec espace bureau, d’un canapé et d’un lit double escamotable, permettant de moduler la pièce selon les besoins. La salle d’eau privative comprend douche, WC, lavabo et chauffe‑eau. Le chauffage est individuel et un ventilateur mural a été installé pour plus de confort. Le bien est vendu meublé, les meubles ayant été réalisés sur mesure, ce qui permet une installation immédiate. Actuellement loué 500 € par mois, ce studio peut convenir à un investisseur souhaitant conserver le locataire en place, ou à un acquéreur qui cherche une disponibilité rapide. Le quartier central d’Aix offre un accès direct à toutes les commodités, commerces, restaurants et transports, rendant la vie quotidienne très pratique.