Studio 32m² Aix-en-Provence - Mezzanine 7m²

Au cœur du centre historique d’Aix‑en‑Provence, à environ 200 mètres de la mairie, ce studio de 32 m² avec mezzanine de 7 m² se situe au 1er étage d’un immeuble ancien (1910) implanté dans une rue piétonne calme. Un emplacement central, paisible, idéal pour profiter de la ville à pied. L’appartement offre une pièce à vivre lumineuse, exposée Ouest, et une mezzanine aménagée qui apporte un espace de nuit ou de rangement supplémentaire. Le logement est vendu entièrement meublé ; il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, il était d’ailleurs loué auparavant. L’intérieur a bénéficié d’une remise en peinture récente, prévue en décembre 2025, garantissant un intérieur propre et agréable. Le bâti a fait l’objet d’entretiens importants : charpente refaite en 2010, façade extérieure restaurée en 2016, peintures des parties communes réalisées en 2018 et, plus récemment, fondations et confortement repris intégralement en 2024. L’immeuble de trois étages constitue une petite copropriété dont l’entretien a été suivi avec sérieux. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : D pour le DPE et D pour le GES. Quartier et transports : situation centrale, toutes les commodités du centre‑ville à portée de pas, commerces et animations à proximité immédiate grâce à la proximité de la mairie et des axes piétons.