Studio 32m² Aix-en-Provence centre - Calme, de caractère

En plein cœur d’Aix‑en‑Provence, à deux pas de la place des Cardeurs, ce studio T1 bis de 32 m² situé au 1er étage sur 2 d’un petit immeuble de 2000 offre un emplacement central et un cadre de vie paisible. Idéal pour profiter du centre-ville sans le tumulte de la rue. L’appartement présente une pièce de vie lumineuse de 22,5 m² (loi Carrez) avec une hauteur sous plafond de 3,5 m, donnant une réelle impression d’espace. Une kitchenette ouverte sur le séjour est aménagée pour l’usage quotidien. Deux grands placards intégrés assurent un rangement pratique. Une mezzanine d’environ 10 m² au sol, avec une hauteur sous plafond d’environ 1,30 m, accueille l’espace nuit. La salle d’eau comprend une douche, un lavabo et des WC. Chauffage individuel électrique récent, fenêtres en PVC double vitrage, DPE classé D et GES B. L’appartement est côté cour intérieure fermée et sécurisée avec interphone, il bénéficie d’une vue agréable sur la verdure et d’un calme appréciable. Vendu libre, les meubles sont disponibles si besoin. La situation est très centrale : 240 m de la Mairie, 500 m de la place de la Rotonde et des Allées Provençales, 600 m du cours Mirabeau, et le parking des Cardeurs à proximité. Accès facile aux boulevards extérieurs et à toutes les commodités. Copropriété avec syndic bénévole, charges mensuelles très faibles (27 € eau comprise). Taxe foncière : 465 €.