Studio 26m² Aix-les-Bains - Refait à neuf, vue panoramique

À deux pas du centre-ville d’Aix-les-Bains, ce studio de 26 m², situé au 3e étage de la résidence Château Durieux, propose un cadre de vie agréable et une belle exposition ouest. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement, il bénéficie d’une vue panoramique depuis son balcon. Refait à neuf il y a quatre ans, le logement affiche des finitions soignées : triple vitrage, volets roulants électriques et chauffage individuel pour une gestion maîtrisée des consommations. La pièce principale s’ouvre sur le balcon, offrant luminosité et espace extérieur. L’immeuble dispose d’un accès PMR, pratique au quotidien. Le studio est vendu avec une place de parking numérotée au sein de la résidence et une cave, atouts non négligeables pour le rangement. Actuellement loué à une clientèle de curistes réguliers, certains séjours sont déjà réservés pour 2026 ; tous les contrats en cours pourront être repris, garantissant une rentabilité immédiate pour le futur propriétaire. Le diagnostic énergétique indique un DPE en D et des émissions en GES classées D. Le positionnement, à proximité immédiate des commerces, des thermes et des commodités d’Aix-les-Bains, facilite la vie quotidienne et séduit autant les occupants que les investisseurs, un emplacement recherché sur la ville.