Studio 20m² Albi - 1er étage, lumineux

Studio 20 m² à Albi (81000) — Vente Situé à Albi, à proximité immédiate de l'Université Champollion, de la gare SNCF et du centre-ville, ce studio de 20 m² au 1er étage sur 2 d’un bâtiment datant de 1960 bénéficie d’une exposition Sud. Il s’inscrit dans la résidence Ciron, composée de 62 logements répartis en deux petits immeubles R+2. Ce logement, livré dans le cadre d’une rénovation complète, propose des prestations modernes et une surface optimisée pour un usage étudiant ou un investissement locatif. Il comprend une pièce principale aménagée, une salle de bain, et des finitions contemporaines. Les parties communes ont été remises au goût du jour et l’ensemble du bâtiment est entretenu avec des charges de copropriété maîtrisées (environ 400 €/an). La résidence offre des équipements sécurisés : accès contrôlé, ascenseur, local à vélos, et la possibilité d’une place de stationnement en option. Un pack mobilier est proposé en option ou peut être déduit du prix de vente. Le programme comprend des studios de 17,4 à 27,8 m² et des T2 d’environ 43 m², et la livraison est prévue pour juillet 2025 (travaux en cours). Rendement moyen annoncé autour de 5 %, éligibilité au statut LMNP permettant certains avantages fiscaux. GES classé A. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).