Studio 20m² Albi centre - Meublé, climatisation réversible

Studio meublé en vente à Albi (81000), situé en centre-ville à 200 m de l'université Champollion. Ce bien de 20 m², au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, est livré en 2025 et bénéficie d’une orientation sud‑ouest. Le studio propose un espace optimisé et lumineux, issu d’une rénovation lourde. Il comprend une pièce principale aménagée, une kitchenette équipée, ainsi qu’une salle de bain avec lavabo et douche. Le chauffage est individuel et la climatisation réversible assure le confort toute l’année. Matériaux modernes et de qualité, petit balcon donnant sur une résidence calme. Performance énergétique : D, émission de gaz à effet de serre : B. La localisation est particulièrement pratique : à moins de 5 minutes à pied de l’université Champollion et de la gare SNCF, commerces, bureau de poste, pharmacie, transports, cinéma et salles de spectacle à proximité. La cathédrale et le centre historique, incluant le musée Toulouse‑Lautrec, sont à environ 10 minutes à pied, l’hôpital d’Albi est aussi facilement accessible. Atout supplémentaire : possibilité de louer une place dans un parking couvert sécurisé sur place, rare en centre‑ville. Ce studio s’adresse aux étudiants, jeunes actifs et investisseurs, la zone affichant une forte demande locative et un excellent taux de remplissage, promettant un rendement attractif.