Studio 25m² Albi - Neuf, idéal investissement

Studio neuf 25 m² à Albi (81000) — vente. Situé dans un petit immeuble de 12 logements livré en 2024, ce studio convient particulièrement à un investisseur recherchant un bien clé en main, proche des commodités universitaires et ferroviaires. Ce studio de 25 m², vendu meublé, s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée donnant sur une terrasse et un jardin privatif, entièrement clos et sans vis-à-vis. La kitchenette est équipée : plaque à induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes et rangements. La salle d’eau intègre WC, l’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible et d’un chauffe-eau thermodynamique. Une machine à laver figure parmi les meubles et équipements fournis. Une place de parking privative complète le lot. Performance énergétique de classe A (DPE et GES A). Charges de copropriété : 25 € par mois, dont 20 € à la charge du locataire. Taxe foncière : 690 € par an. Valeur locative estimée : 550 € par mois charges comprises, soit une rentabilité locative d’environ 5,5 %. Frais de notaire réduits estimés à environ 3 000 €. Nombre total de lots : 12. Honoraires à la charge de l’acquéreur 7% du prix de vente. Mandat réf. 0101. Quartier : idéalement placé à 600 m de la faculté Champollion et à 800 m de la gare d’Albi, dans un secteur recherché, proche des transports et services, parfait pour un investissement locatif avec une bonne accessibilité.