Studio 33m² Alençon - Aucun caractère supplémentaire

Appartement 1 pièce à Alençon (Lancrel), rez-de-chaussée surélevé À Alençon (61000), dans le quartier de Lancrel, découvrez ce studio de 33,20 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de 3 étages. Idéal pour un investissement locatif, il est actuellement loué meublé 420 € hors charges. Ce logement se compose d’une entrée desservant un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de bains et WC. La distribution est bien agencée et l’exposition ouest apporte une belle luminosité en fin de journée. Une cave complète le bien, pratique pour le rangement. Diagnostic et performance énergétique : dossier réalisé le 18/12/2024. Classe DPE : F (consommation primaire 414 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € (données 2021-2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Quartier et commodités : emplacement proche de nombreux commerces et plusieurs établissements scolaires, facilitant la vie quotidienne et la gestion locative. Un bien accessible et pratique pour un projet en Normandie, qui conviendra à un investisseur recherchant une location meublée déjà en place.