Studio 38m² Allassac - Lumineux, 2e étage

Studio 1 pièce, Allassac (19240) — Vente Situé au 2e étage d’un petit immeuble, ce studio de 38 m² offre un cadre de vie agréable à Allassac. Logement lumineux composé d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Chauffage individuel. DPE classé D, GES classé B. Le plan optimisé permet d’aménager confortablement l’espace jour et d’y intégrer un coin nuit sans cloison gênante. La surface de 38 m² est appréciable pour un studio, et la configuration facilite l’installation d’un coin repas et d’un espace bureau, un vrai plus pour télétravailler. La salle d’eau est fonctionnelle, tout comme la cuisine ouverte qui communique directement avec la pièce principale. La copropriété compte 9 lots et aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la gestion collective. Diagnostic énergétique réalisé le 11/02/2026 : consommation d’énergie primaire 216 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 113 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard, abonnements compris) : entre 731 € et 989 € sur les années 2021–2023. Un bien simple et pratique, bien situé à Allassac, proche des commodités et des liaisons locales, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, même si l’immeuble reste de petite taille.