Studio 34m² Allos 04260 - Étage élevé, vue dégagée

Appartement 1 pièce à Allos (La Foux d'Allos), studio 34 m² SOUS-OFFRE D'ACHAT — Un autre identique sera bientôt proposé. La Foux d'Allos, résidence de tourisme Les Cimes du Val d'Allos : studio de 33,75 m² situé au 8e étage (implantation en escalier, ressenti de 2e étage), vendu meublé et libre de bail en 2026 (démarches engagées, délai 2 mois). Ce logement se compose d’une chambre indépendante, d’une alcôve avec lits superposés pouvant être fermée, et d’un séjour avec coin cuisine ouvert. Un canapé-lit complète les couchages pour un total de 6 places. Salle de bain et WC indépendants. Balcon exposé Sud-Est offrant une vue dégagée sur la montagne, suffisamment grand pour une table extérieure et profiter des repas au soleil. Chauffage communal. DPE : E, GES : C. Surface annoncée : 34,00 m². La résidence propose des prestations : piscine, espace bien-être (sauna, hammam), salle de jeux, tables de pique-nique, et vente de pain/viennoiseries le matin pendant les vacances scolaires. Services de conciergerie indépendants pour la location saisonnière ; gestion locative avec mise en bail en résidence de vacances possible. Les charges mensuelles s’élèvent à 251 € (électricité incluse) et comprennent électricité, eau, assainissement, entretien piscine et espace bien-être, déneigement, ménage et gestion du syndic. Nombre de lots : 136. Pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 02/04/2026. Estimation annuelle d’énergie : entre 1 090 € et 1 540 € (années 2021–2023, abonnements compris). Quartier des Étoiles : quelques restaurants et commerces à proximité, navette gratuite vers le centre de la station (ou 15 minutes à pied). Départ des pistes et piste de luge sur rail sous la résidence, accès direct à l’Espace Lumière (La Foux / Praloup). En été, proche du Col d’Allos et des Sources du Verdon, idéal pour randonnées et cyclistes. Accès routier : environ 2h30 de Nice, 3h30 de Marseille et Toulon ; vallée de l’Ubaye à 45 minutes par le Col d’Allos. Statut de résidence de tourisme : usage principal ou location à l’année non autorisés. Informations risques : Géorisques (www.georisques.gouv.fr).