Studio 30m² Amboise - Étage élevé, DPE E

Amboise (37400) — Studio lumineux au 3e étage Proposé à la vente, ce studio d'environ 30 m² situé au 3e étage d'une résidence sécurisée de 1971 avec ascenseur séduira investisseurs. Il est vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. Chauffage collectif, diagnostic DPE classé E et GES F. L'appartement, d'un seul espace de vie, comprend une salle de bains et profite d'une bonne luminosité. Il est complété par une place de parking privative et une cave, utiles pour le rangement. Surface annoncée 30,00 m², année de construction 1971, charges liées au chauffage en mode communal. Estimation des consommations énergétiques : 318 kWh/m²/an (énergie primaire), 308 kWh/m²/an (énergie finale). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 560 € et 810 € (référence 2021). Situation centrale et transports Implanté à deux pas du centre-ville d'Amboise, l'emplacement permet d'accéder à pied aux commerces, services et transports. Secteur recherché, attractif pour la location ou une revente future, offrant un potentiel de valorisation sur le long terme. Les informations sur les risques naturels et technologiques figurent sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).