Studio 33m² Amélie-les-Bains-Palalda - DPE B

Studio 1 pièce 33 m² — Amélie-les-Bains-Palalda (66110) Au deuxième étage d’une résidence de 4 étages avec ascenseur, découvrez ce studio meublé de 33 m² entièrement rénové, exposé plein sud et doté d’une terrasse. Le logement, construit en 1980, bénéficie d’un chauffage individuel et d’une climatisation réversible. Classe énergétique B (99 kWh/m²/an) et classe climat A (indice 3). L’intérieur propose une pièce principale lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparé. L’agencement est fonctionnel, aucun travaux n’est à prévoir, le bien est prêt à être occupé. Une cave et une place de parking complètent l’ensemble, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. La résidence, sécurisée par digicode, compte 40 lots au total ; la présente annonce concerne 3 lots. Charges mensuelles déclarées : 91,67 € (1 100 € annuel). Pas de procédure en cours. Diagnostics réalisés le 12/02/2026 ; dépenses énergétiques estimées entre 410 € et 554 € par an (abonnements compris, années 2021–2023). Implanté au pied de la station thermale d’Amélie-les-Bains, le studio se situe à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des installations médicales, un emplacement pratique pour un investisseur ou un primo-accédant, idéal aussi pour profiter du soleil du sud et de la quiétude locale.