Studio 38m² Amiens - Lumineux, proche centre-ville

Studio 1 pièce de 38 m² à Amiens (Henriville), 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux Au cœur du quartier Henriville, ce studio de 38 m² offre un emplacement pratique à Amiens. Installé au 1er étage d’un immeuble construit en 1949, il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le chauffage est collectif au gaz. Une place de stationnement vient compléter le bien. Le logement est situé dans une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 28/10/2024, classement DPE : F, GES : F. La consommation d’énergie primaire est de 351 kWh/m²/an (consommation finale 343 kWh/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 530 € (années 2021-2023, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Le quartier Henriville bénéficie d’un environnement résidentiel et d’un accès aux commodités et transports d’Amiens. La situation facilite un investissement locatif, ou un premier achat pour une personne seule, avec l’avantage d’une place de stationnement incluse, ce qui reste rare en centre-ville.