Studio 35m² Amiens - lumineux, DPE D

Studio 1 pièce — Amiens (80000) A Amiens, en centre-ville, studio d’environ 35 m² situé en rez-de-chaussée proposé à la vente. Logement actuellement loué, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle d’eau et des WC. Un grenier d’environ 8,98 m² et une cave complètent ce bien (espace cave permettant de ranger, voire garer un vélo). Le logement est loué avec un bail de 3 ans, effet au 23/04/2025. Montant du loyer mensuel : 463 € hors charges, charges mensuelles : 110 €. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation d’énergie primaire 246 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : C. Date du diagnostic énergétique : 22/09/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € (période 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Annonce publiée via une étude notariale Immonot. Le bien, situé au cœur de la ville, bénéficie d’un accès pratique aux commerces et services, ainsi qu’aux transports urbains d’Amiens, ce qui en fait un placement locatif intéressant, ou un pied-à-terre citadin.