Studio 24m² Amiens - Étage 2/4, DPE C

Studio lumineux à Amiens (80000) — Saint-Honoré, 1 pièce, 24 m², 2e étage d’un immeuble en résidence récente et sécurisée. Vente d’un studio en parfait état, idéal premier achat ou investissement locatif. Ce logement de 24 m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage collectif, diagnostics DPE et GES classés C (consommation énergie primaire 102 kWh/m²/an, consommation énergie finale 91 kWh/m²/an). Surface bien exploitée, faibles travaux à prévoir. Vendu libre d'occupation. Potentiel locatif estimé : 420 € hors charges. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 260 € et 400 € (données 2021–2023, abonnements compris). La résidence, sécurisée, compte 98 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 23/12/2025. Quelques visuels ont été retouchés par IA pour faciliter la projection, sans modifier les volumes réels, juste pour aiguiller l'imagination. Les informations relatives aux risques et pollutions sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier Saint-Honoré, emplacement calme et bien situé à Amiens, proche des commodités et des transports. Résidence récente offrant un cadre de vie serein, pratique pour un investissement ou une première acquisition.