Studio 20m² Amiens 80080 - Meublé, loué

Vente d’un studio meublé et loué à Amiens, quartier Saint-Pierre. Ce bien de 20 m², en rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2001, offre une situation pratique avec commerces à proximité et arrêt de bus au pied de l’immeuble. Le logement, exposé plein est, se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’une pièce de vie aménagée et d’une salle de bains avec baignoire, emplacement pour lave-linge et WC. Le chauffage est individuel. Le studio est vendu occupé et entièrement meublé ; bail signé en juillet 2022, reconductible annuellement. Loyer actuel : 440 € hors charges. Le locataire est sérieux. La résidence, calme et sécurisée, dispose d’un portail et d’un portillon électriques avec visio, d’un interphone, et offre des possibilités de stationnement pour voiture et vélo. Copropriété de 74 lots (37 habitations et 37 stationnements), sans procédure en cours. Charges de copropriété : 110 € trimestriels. DPE en cours de diagnostic (dernier DPE 2018 : 275 kWh/m²/an, dépenses énergétiques estimées 363 €). Taxe foncière 2025 : 828 €. Frais de notaire à la charge de l’acquéreur. Quartier bien desservi : à 10 minutes à pied de l’université de la Citadelle et du parc Saint-Pierre, et à 13 minutes de Saint-Leu, emplacement agréable pour étudiants ou investisseurs souhaitant un bien déjà loué.