Studio 22m² Amiens 80090

Studio agréable de 22 m² à Amiens (80090), situé dans le quartier Sainte-Anne. Studio 1 pièce, au 3e et dernier étage d’un petit immeuble, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce logement comprend une pièce à vivre avec espace cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. Chauffage individuel électrique. Surface habitable : 22,00 m². DPE classé D, GES classé B. Charges de copropriété : 262 € par trimestre. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété qui compte 21 lots. Diagnostic énergétique réalisé le 17/03/2026. Consommation d’énergie primaire : 259 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Le studio se trouve dans le secteur Sainte-Anne, calme et apprécié pour sa proximité des commerces et des services du centre-ville d’Amiens. Informations relatives aux risques et pollutions disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quelques détails administratifs et pratiques sont à prévoir, mais le bien présente une configuration simple et fonctionnelle.