Studio 23m² Amiens 80080 - Proche citadelle

Studio à vendre, Amiens (80080) — Chaussée Saint‑Pierre, proche immédiate de la citadelle. Studio T1 situé au dernier étage d’une petite copropriété, dans une maison amiénoise datant de 1950. Ce logement de 23 m² se compose d’une pièce de vie agréable, d’une chambre séparée et d’une kitchenette ouverte qui se prolonge sur une salle d’eau. L’appartement a bénéficié d’une rénovation en 2021-2022 : remplacement des fenêtres, installation d’un chauffe‑eau neuf, rénovation de la salle d’eau et de la cuisine. Chauffage individuel. Classe énergie D, émissions de gaz à effet de serre classées B. Le bien est vendu occupé avec un bail nu en cours ; le locataire, en place depuis 2022, est décrit comme sérieux. Situation pratique, au calme tout en restant proche des commerces et des espaces verts autour de la citadelle. Dernier étage (2/2) offrant une exposition agréable, et copropriété de petite taille, ce qui peut convenir aussi bien à un investisseur qu’à un primo‑accédant cherchant un pied‑à‑terre. Quelques précisions complémentaires disponibles par mail.