Studio 22m² Amiens - 2e étage, DPE D

Studio 1 pièce de 22 m², Amiens (80000) — Vente À deux pas de la gare, du centre-ville et du quartier Saint-Leu, studio de 22,04 m² situé au 2e étage. Bien adapté à un investissement locatif ou un premier achat, il nécessite une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. L'espace se compose d'une pièce principale avec coin cuisine à aménager et d'une salle de bains. Chauffage individuel. Charges de copropriété faibles, ce qui renforce l'attractivité pour une mise en location immédiate après quelques travaux. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 288 kWh/m²/an, consommation énergie finale 126 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 460 € et 620 € (données 2021–2023). Date du diagnostic : 03/04/2026. Emplacement recherché, proche de toutes commodités, commerces et transports, permettant une bonne rentabilité locative et une vie citadine agréable. Le bien offre un fort potentiel de valorisation si vous le repensez selon vos envies, notamment optimisation de l'agencement et modernisation des espaces.