Studio 15m² Amiens 80000

Studio 1 pièce à Amiens (80000) — Vente Proposé à la vente, ce studio d'environ 15 m² situé au 1er étage d'une maison amiénoise (sans ascenseur) date de 1948. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique. DPE : C (244 kWh/m²/an), GES : B (indice 8). Fonctionnel et bien agencé, ce logement libre à la vente se prête parfaitement à un investissement locatif, ciblant étudiants ou jeunes actifs. Loyer potentiel estimé : 400 € / mois. Charges de copropriété : 150 € trimestriel (soit 50 € / mois, 600 € annuel). Taxe foncière : 645 €. Rentabilité approximative annoncée : brute ~7,0 % ; nette ~4,3 %. La copropriété comprend 6 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 24/06/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 440 € et 650 € (années 2021–2023, abonnements compris). Situé dans le quartier recherché d'Henriville, à proximité immédiate du cirque, le bien bénéficie d’un environnement calme et prisé d’Amiens. Emplacement pratique pour les déplacements et les services du centre-ville.