Studio 21m² Amiens 80080

Studio 1 pièce 21 m², Amiens (80080) — vente Situé face à la Citadelle, ce studio de 21 m² au sein d'une résidence récente et sécurisée (2018) est proposé à la vente. Vendu meublé, il constitue un pied-à-terre ou un investissement, idéalement placé à deux pas de la faculté. Le logement se compose d'un séjour avec kitchenette intégrée et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel. Le DPE est classé D et le GES D. Le bien est actuellement libre de toute occupation, offrant un potentiel locatif estimé à 450 € hors charges. Les charges de copropriété sont indiquées comme faibles. La résidence, entretenue, comprend 45 lots et aucune procédure en cours. Les consommations énergétiques sont détaillées : consommation d'énergie primaire 171 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 340 € et 520 € par an (référence tarifs 2023). Quartier et transports : emplacement privilégié face à la Citadelle, proche immédiat de la faculté, ce qui rend le studio particulièrement recherché par les étudiants ou pour la location. Les informations relatives aux risques et pollutions sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).