Studio 22m² Amiens 80080

Studio 1 pièce face à la Citadelle, Amiens (80080) Au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2018, ce studio de 22 m² vendu meublé offre une implantation idéale face à la Citadelle. Proposé en exclusivité par l'agence, il se situe dans un ensemble de 45 lots sans procédure en cours. Le logement se compose d'un séjour avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. Classé D pour le DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre. Vendu meublé, il génère actuellement une location de 425 € hors charges, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Charges faibles et résidence bien entretenue, cadre de vie agréable et sécurisé, quoique sûr on le signale. Les consommations énergétiques sont indiquées à 179 kWh/m²/an (consommation primaire). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 370 € et 550 € par an (référence 2023). Les informations sur l'état des risques et pollutions sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier et transports : emplacement privilégié, à proximité immédiate de la faculté et des commerces, face à la Citadelle, facilitant les déplacements et la vie étudiante, transports accessibles et commodités à deux pas.