Studio 21m² Amiens 80080

Studio 1 pièce face à la Citadelle, Amiens (80080) Au sein d'une résidence récente et sécurisée (2018), ce studio d'environ 21 m² vendu meublé offre une situation privilégiée face à la Citadelle d'Amiens. Exclusivité proposée par l'agence Immoplus, le logement est idéalement placé à proximité immédiate de la faculté. Le bien se compose d'un séjour avec kitchenette aménagée, et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. Le studio est actuellement loué 430 € hors charges, ce qui en fait une proposition intéressante pour un investissement locatif. Classe énergétique DPE C, émissions GES D. Faibles charges de copropriété. La résidence, bien entretenue, comprend 45 lots et aucune procédure en cours. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 320 € et 470 € par an (prix moyens 2023, abonnements compris). Les informations relatives à l'état des risques et pollutions sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Atouts : emplacement face à la Citadelle et proximité immédiate de la faculté, résidence récente (2018) et sécurisée, bien loué actuellement. Quelques chiffres utiles : surface 21,00 m², 1 pièce, 1 salle d'eau, consommation énergie primaire 138 kWh/m²/an.