Studio 22m² Amiens 80080

Studio 1 pièce de 22 m² à Amiens (80080), face à la Citadelle — vente d’un studio meublé Au sein d’une résidence sécurisée et récente (2018), ce studio de 22 m², vendu meublé, bénéficie d’un emplacement exceptionnel face à la Citadelle d’Amiens. Le logement est actuellement loué 430 € hors charges, ce qui en fait une opportunité pour un investissement locatif. Le bien se compose d’un séjour lumineux avec kitchenette aménagée et d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel. La résidence, bien entretenue, présente des charges faibles, et la copropriété compte 45 lots sans procédure en cours. Performances énergétiques : DPE D (consommation primaire 160 kWh/m²/an), GES C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2000, abonnements compris). Les informations relatives à l’état des risques et pollutions sont consultables sur le site Géorisques. Ce studio, proposé en exclusivité par l’agence Immoplus, convient particulièrement aux investisseurs ou aux étudiants, du fait de sa proximité immédiate avec la faculté et des atouts de la résidence. Quelques éléments pratiques et le statut locatif actuel renforcent son intérêt pour un placement sûr.