Studio 18m² Amiens centre - Proche Citadelle

Studio 18,2 m² – Saint-Leu, Amiens (80000) – Vente Au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, ce studio de 18,2 m², orienté sud-est, se situe au cœur du quartier Saint-Leu, à proximité immédiate des universités et des commodités. Bien adapté pour un investissement locatif, il offre une situation recherchée près du campus. La pièce principale est lumineuse et se complète d’un coin cuisine équipé. Une salle de bains complète le logement. Le bien, en très bon état général, a fait l’objet de rénovations en 2021 et 2022. L’immeuble dispose d’un accès PMR, l’appartement est chauffé par un système électrique individuel. L’appartement est actuellement loué depuis 2 ans à une étudiante, avec un loyer de 495 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur. L’immeuble date de 2001 et se situe au 1er étage sur 4. Quartier et transports : emplacement central dans Saint-Leu, à deux pas de la Faculté Saint-Leu, de l’École de Médecine, de l’IUT, de l’École Supérieure des Arts, de Sup de Co et du campus Jules Verne, ainsi qu’à proximité du restaurant universitaire. La gare SNCF est proche et le secteur est desservi par les lignes de bus 2, 9 et 12.