Studio 29m² Amiens centre

Studio situé en hyper-centre d’Amiens (80000), face au Cirque : studio de 29,22 m² en rez-de-chaussée dans une résidence de 2012, proposé à la vente pour investisseur. Le logement, entièrement carrelé, dispose d’une entrée indépendante desservant un coin cuisine équipé d’un bloc kitchenette (2 plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, meuble sous évier), hotte, niche pour micro-ondes et placard avec étagères abritant un ballon d’eau chaude de 150 L. Un dégagement offre la possibilité d’un espace bureau ou d’un placard supplémentaire. La salle d’eau comprend une douche à l’italienne, meuble vasque avec miroir, radiateur sèche-serviettes et WC. Chauffage électrique individuel, double vitrage et volet roulant. Visiophone couleur. Local à vélos fermé. Logement conventionné PLS, destiné uniquement à la location. Libre à la vente au 1er janvier 2027, possibilité de location de l’été 2026 jusqu’à la fin de l’année 2026. Exonération totale de taxe foncière jusqu’en 2037 et abattement fiscal de 30 % des loyers perçus en cas de régime micro-foncier. DPE C, GES C. Agence s’abstenir. Situation centrale, à 5 minutes de la gare d’Amiens et proche des lignes n2 (direct faculté Amiens Sud + IUT), Saint-Leu et n3 (Auchan). Emplacement pratique pour la location étudiante ou un investissement locatif en centre-ville.