Studio 30m² Amiens centre - Étage élevé, vue dégagée

Studio 1 pièce de 30 m² – Amiens (80000) En exclusivité, découvrez ce studio rare situé au 16e étage de la Tour Perret, offrant une vue exceptionnelle sur la cathédrale. Idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, ce bien profite d’un emplacement central et privilégié. Le studio de 30 m², entièrement rénové en 2025, comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine équipée (travaux de 2025), une salle d’eau et des toilettes séparées. Les menuiseries sont en double vitrage, l’électricité a été refaite et l’immeuble dispose d’un ascenseur. Un local vélo complète l’ensemble. La résidence est très sécurisée et bien exposée. Charges de copropriété : 300 €/mois (comprenant chauffage et eau chaude). Nombre de lots : 74. Pas de procédure en cours. Diagnostics : DPE E (consommation d’énergie primaire 342 kWh/m²/an, consommation finale 332 kWh/m²/an), GES C. Date du diagnostic énergétique : 18/11/2024. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 070 € (années 2021–2023, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Atouts : emplacement central, vue remarquable sur la cathédrale depuis le 16ème étage, rénovation récente et résidence sécurisée, aucun travaux à prévoir. Quelques finitions peuvent rester perfectibles, mais le bien est prêt à vivre.