Studio 25m² Angers 49100

Angers (49100), hyper centre-ville — studio 1 pièce de 25 m² situé au 1er étage d’une copropriété de 15 lots. Ce studio propose une pièce de vie principale et une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. DPE classé D, GES classé A; diagnostic réalisé le 15/07/2025. Consommation d’énergie primaire : 226 kWh/m²/an. Surface habitable : 25,00 m². Immeuble sur 4 étages, logement au 1/4. Le bien est vendu avec des honoraires inclus, à la charge des acquéreurs (6%). Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Consommation finale d’énergie non communiquée. Situation centrale, proche de l’ensemble des commerces et des services du centre-ville d’Angers, et desservi par les transports urbains. Petite copropriété de 15 lots, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, facile d’accès depuis les axes principaux de la ville.