Studio 23m² Angers 49100

Au coeur de la Doutre, face à l'hôtel des Pénitentes à Angers (49100), studio de 23 m² à vendre dans une petite copropriété. Ce bien de type 1 se situe au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble datant de 1900. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Chauffage individuel électrique. Surface habitable 23,00 m². Le logement est vendu libre de locataire. DPE classé E, GES classé C. Diagnostic énergétique réalisé le 10/02/2026. Consommation d'énergie primaire : 350 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € (données 2021-2023, abonnements compris). La copropriété compte 10 lots, sans procédure en cours. Travaux récents réalisés en 2025 : nettoyage de la façade, révision de la toiture, peinture de la cage d'escalier et remplacement de la VMC commune. Environnement agréable, proche de tous les services du centre-ville : bus, tram, commerces et écoles. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Référence annonce : m3321.