Studio 16m² Angers 49000 - Proche ESA et UCO

Studio à vendre à Angers (49000), idéalement situé pour un investissement étudiant, à 400 m de l’ESA et 900 m de l’UCO. Ce studio de 16 m², au 1er étage sur 2 d’un immeuble construit en 1988, offre une configuration simple et fonctionnelle. Le logement dispose d’un chauffage individuel et d’une production d’eau chaude individuelle. Le radiateur et le ballon d’eau chaude ont été remplacés en 2023, ce qui améliore le confort et la maîtrise des consommations. Le diagnostic de performance énergétique est classé C et les émissions de gaz à effet de serre en B (DPE réalisé en 2026). Quelques travaux de mise à niveau sont à prévoir, notamment le remplacement du tableau électrique. L’immeuble se situe à 200 m de la place de la Madeleine, avec de nombreux commerces et services à proximité. Le stationnement est facile, gratuit et nombreux au pied de l’immeuble. Un local à vélos est également à disposition dans la résidence. Vente non urgente, possibilité d’aligner la finalisation de la transaction sur la période d’inscriptions des écoles, en mai, pour faciliter la mise en location étudiante.