Studio 16m² Angers 49000

Studio à Angers (49000), à 10 minutes de la gare — Vente d’un studio Situé dans le quartier du Pin, proche de l'UCO et à deux pas de la Gare SNCF et du centre-ville, ce studio d’une surface de 16,68 m² est proposé à la vente. Logement vendu vide, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Ce studio, entièrement rénové, présente un très bon état général : aucun travaux à prévoir. Il comprend une pièce principale avec coin kitchenette, une salle de bain, et bénéficie d’un chauffage collectif. La performance énergétique est classée DPE C, GES C. La copropriété se compose de 10 lots, dont 8 à usage d’habitation ; pas de procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles : 720 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 € et 360 € (données 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 30/03/2026. Ce bien représente une opportunité pour un investisseur recherchant un rendement locatif dans un secteur prisé des étudiants et des jeunes actifs ; le produit est rare sur le marché local. Référence annonce 4213. Le prix indiqué comprend des honoraires de 6,06 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires 99 000 €). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.