Studio 25m² Angers 49100

Angers (49100), quartier Sainte-Thérèse — studio (T1 bis) avec balcon et parking Situé dans une résidence de 1978, ce T1 bis de 25 m² offre une pièce de vie lumineuse avec placard et accès à un balcon, une cuisine fermée, une salle de bains, et des WC séparés. Les fenêtres sont récentes en double vitrage. Chauffage collectif (chauffage communal). Diagnostic de performance énergétique : E, émissions GES : E. Date du diagnostic : 20/01/2026. L’appartement bénéficie d’un emplacement de stationnement extérieur. La copropriété comprend 104 lots, sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1 662 €. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 580 € et 820 € par an (années 2021–2023, abonnements compris). Référence annonce : 3264_PAS_LBC. Le prix indiqué inclut des honoraires à la charge de l’acheteur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires (prix hors honoraires : 85 000 €). Agent commercial RCS No53037243200019. Quartier Sainte-Thérèse, proche des commodités et des transports angevins, permet un accès pratique au centre ville. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez l’agence au 9 rue du Haras et au 7 boulevard Henri Arnauld à Angers.