Studio 33m² Angers 49100

Appartement 1 pièce – Angers (49100), quartier Saint-Léonard A vendre, au 121 rue Saint Léonard, ce studio de 33 m² situé au 1er étage d'une résidence de 1993. Il s'agit d'un logement de type 1, idéal pour un premier achat ou un investissement. L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec coin cuisine et une salle de bains avec WC. Un emplacement de parking extérieur vient compléter le bien. Chauffage collectif au gaz, classé D pour le DPE et GES D. Surface habitable : 33,00 m², situé au 1/3ème étage. La copropriété, construite en 1993, compte 132 lots. Les charges annuelles courantes sont d'environ 1 378 € (1 380 € prévisionnel), incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide. Aucune procédure en cours ni situation de carence. Diagnostic réalisé le 25/10/2023. Estimation des dépenses énergétiques : entre 360 € et 540 € par an (usage standard, abonnements non communiqués). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Quartier calme de Saint-Léonard, proche des commerces et services du centre d'Angers, emplacement pratique pour les déplacements quotidiens. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr). Date limite de remise des dossiers de candidature et d'offre d'achat : 31/05/2026 à 23h59.