Studio 34m² Angoulême - DPE C, 1er étage

Studio de 34 m² à Angoulême (16000), situé au 121 rue Lavalette. Ce logement, en vente, se trouve dans un immeuble construit en 1979, au 1er étage sur 3 desservi par ascenseur. Le studio offre une entrée avec grand placard, une pièce de vie de 25 m² incluant une kitchenette et la fibre optique, ainsi qu’une salle d’eau. Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique, la production d’eau chaude est collective au gaz. Une cave et un local à vélos complètent le bien. Le bien est actuellement loué meublé 480 € charges comprises, occupé par un étudiant à jour de ses loyers. L’immeuble est en copropriété de 44 lots, il dispose d’un parking intérieur commun et d’une entrée sécurisée par digicode. DPE classé C (établi le 06/2022), GES C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 430 et 620 € (référence 2021). Charges communes : 1 080 €/an. Taxe foncière : 928 €. Situation pratique à 13 minutes à pied du Champ-de-Mars, avec arrêts de bus à proximité, offrant un accès facile aux services et commerces du centre-ville. Orientation Est. Année de construction : 1979.