Studio 19m² Annecy 74600 - Meublé, parking privé

Studio meublé à Seynod, Annecy (74600) — vente d’un studio de 19,72 m² en rez-de-chaussée, construit en 2006, avec une place de parking privée couverte et sécurisée. Orientation sud-ouest, chauffage individuel, DPE D, GES B. Ce studio s’ouvre sur une pièce principale lumineuse grâce à une grande fenêtre et à son exposition sud-ouest. Un coin cuisine aménagé est équipé d’un réfrigérateur, d’une plaque vitrocéramique, d’un four micro-ondes et d’un four rôtissoire. Un grand placard à deux portes coulissantes offre un espace de rangement appréciable. La salle d’eau comprend une douche et des toilettes, l’ensemble pensé pour la fonctionnalité. Le logement est vendu entièrement meublé — canapé, table, chaises et vaisselle inclus — et deux radiateurs programmables récents assurent le confort thermique. La résidence propose également une laverie avec sèche-linge en rez-de-chaussée, un local à vélos et un espace vert commun, l’immeuble étant équipé d’un interphone. La situation est pratique : à quelques minutes du centre d’Annecy, proche des commerces et du centre commercial Val Semnoz (Auchan), boulangerie et autres services de proximité. La gare SNCF est à proximité et la desserte en bus (ligne Sibra) est bonne, pistes cyclables accessibles. Le bien convient aussi pour un investissement locatif, il a été loué récemment 540 € charges comprises.