Studio 30m² Annemasse - DPE D

Au cœur d’Annemasse (74100), ce studio de 30 m² en vente, situé au rez-de-chaussée d’une résidence de standing au 5 rue Pralère, offre un cadre de vie agréable et pratique. Orienté ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct à un parc privé de 6 000 m², un véritable atout pour qui souhaite profiter d’espaces verts sans sortir de la copropriété. L’intérieur propose un espace de vie optimisé, pensé pour tirer parti de chaque mètre carré, ce qui le rend adapté à une première acquisition ou à un investissement locatif. La résidence, bâtie en 1990, présente des prestations confortables : parking réservé aux résidents, salle de fitness, restaurant sur place et service de réception. Un box est proposé en option pour compléter les possibilités de stationnement. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 60 euros, elles comprennent le chauffage au sol collectif, l’eau froide et les frais de copropriété, ce qui témoigne d’une gestion maîtrisée des coûts. Le studio est disponible immédiatement, permettant une installation rapide si besoin. Le quartier est dynamique et pratique, tout se fait à pied : écoles, commerces et transports sont à proximité. Vous profitez ainsi du centre d’Annemasse tout en bénéficiant d’un environnement calme et sécurisé. Note énergétique : D (DPE), émissions de gaz à effet de serre : A (GES).