Studio 30m² Anse 69480

Au cœur du village d’Anse, ce studio T1 de 30 m², situé dans un immeuble ancien de 1900, bénéficie d’un emplacement central et d’un accès aux commodités à deux pas. La gare est accessible en environ 5 minutes à pied, pratique pour les trajets quotidiens vers Lyon et les environs. Entièrement rénové, le logement propose une pièce à vivre conviviale avec séjour lumineux et cuisine fonctionnelle. Un espace nuit séparé permet de préserver un vrai coin repos, et la salle de bain équipée intègre les WC. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière gaz, et un plancher chauffant contribue au confort thermique, particulièrement agréable en saison froide. L’orientation nord et la classe énergie D (DPE) reflètent un bon compromis entre confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Le quartier est vivant et agréable, offrant commerces et services du centre d’Anse à proximité immédiate. La situation proche de la gare facilite les déplacements quotidiens, tout en conservant le charme de la vie de village. Quelques détails d’époque dans l’immeuble ajoutent du caractère, même si on peut remarquer quelques ajustements à prévoir à plus long terme.