Studio 19m² Aragnouet 65170

Studio 1 pièce de 19 m² à Aragnouet (65170), situé à Piau Engaly, en vente. Ce studio cabine, au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux construit en 1980, convient pour un investissement locatif ou un pied‑à‑terre en montagne. L’appartement, vendu meublé, offre une pièce de vie avec coin salon et kitchenette équipée, une alcôve avec lits superposés et une salle d’eau avec WC. L’agencement est optimisé pour les séjours au ski, aucun travaux n’est nécessaire, le bien étant en très bon état. Un casier à skis privatif complète l’ensemble. Chauffage individuel. Surface 19,00 m². La copropriété compte 102 lots, sans procédure en cours. Charges moyennes déclarées par le vendeur : 60 € par mois (soit 720 € par an). Diagnostic énergétique réalisé le 29/10/2025 : classe énergie D (indice 258) et classe climat B (indice 8). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € (données 2021‑2023, abonnements compris). Les informations sur les risques (dont obligation de débroussaillement) sont consultables sur Géorisques. Emplacement exceptionnel au pied des pistes de la station de Piau Engaly, à proximité immédiate de l’espace balnéo et des commerces. La station propose de nombreuses activités hivernales et estivales, et constitue un bon point de départ pour la randonnée, idéal pour les amoureux de la montagne.