Studio 33m² Arles 13200 - Mezzanine

Studio mezzanine 33 m², Arles (13200) — Vente Situé à Arles, à quelques pas du centre-ville, ce studio en vente avec mezzanine propose une surface totale de 33 m², idéal pour un investisseur ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie principal s’étend sur 22 m² et s’ouvre sur une mezzanine en dur d’environ 11 m², optimisant l’agencement et offrant un coin nuit distinct. Le bien est occupé par un locataire sérieux ; le bail en cours génère un loyer mensuel de 421 euros. L’état général est bon, même si un léger rafraîchissement permettrait de le remettre au goût du jour et d’en améliorer la présentation. La copropriété présente des charges modestes, environ 150 euros par an, et la taxe foncière s’élève à environ 450 euros. Sa proximité des points d’intérêt renforce l’attractivité du bien : à 5–10 minutes à pied des arènes d’Arles et à 10–15 minutes de la gare. Sa situation proche du centre en fait aussi une option intéressante pour une location courte durée type Airbnb, à garder à l’esprit.