Studio 72m² Arras - DPE B, 1er étage

Appartement lumineux au 1er étage, Arras (62000) — studio transformé en T3 Au cœur du secteur historique d’Arras, à deux pas du Beffroi, découvrez ce vaste « studio » de 72 m² aménagé en T3. Situé au 1er étage de la Villa du Lion, il propose une distribution fonctionnelle avec deux chambres et une salle de bain, offrant un compromis rare entre espace et vie citadine. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à des puits de lumière et une orientation Est. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible, assurant chauffage et climatisation. La copropriété présente des prestations de standing, avec notamment une salle de sport commune et un box privatif en cave. Le DPE est classé B et le GES A ; la consommation d’énergie primaire est de 98 kWh/m²/an. Diagnostic réalisé le 14/10/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 880 € (années 2021–2023, abonnements compris). Situation privilégiée, au pied du patrimoine arrageois, idéal pour qui cherche une adresse centrale et pérenne. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.