Studio 15m² Arras 62000

Studio 1 pièce à Arras, quartier Beaudimont-Préfecture En vente, ce studio d’une surface utile de 15 m² (30 m² au sol) situé au 3ème étage d’un immeuble datant de 1949. Le bien est loué depuis de nombreuses années et présente un loyer de 420 € charges comprises (eau). La copropriété est bénévole, composée de deux propriétaires, et l’immeuble comprend un local à poubelles ainsi qu’une cave commune. Le logement, simple et fonctionnel dans son état actuel, nécessite des travaux de rafraîchissement ou de rénovation à terme. Il comprend une pièce principale avec coin nuit, une salle de bain, et les surfaces indiquées correspondent à 15,00 m² exploitables. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 11/05/2025 : consommation d’énergie primaire 1 102 kWh/m²/an, classement DPE G, GES C. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard se situent entre 1 260 € et 1 740 € par an (période 2021–2023, abonnements inclus). Le studio bénéficie d’un emplacement central à Arras, à proximité immédiate des commerces et services du quartier Préfecture. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).