Studio 18m² Arras 62000 - Étage élevé, DPE D

Studio à Arras, 16bis rue Ozanam — Vente d’un studio de 18 m², idéal investisseur. Situé au 3e étage (dernier) d’une résidence fermée et sécurisée gérée par SERGIC, ce bien se trouve en centre-ville d’Arras (62000), à proximité de la gare, des commerces et des transports en commun. Ce studio de 18 m², optimisé et fonctionnel, dispose d’une pièce principale lumineuse avec kitchenette. La salle de bain comprend une douche, un lavabo et des toilettes. En 2023, l’ensemble a été rafraîchi : peinture générale, nouveau sol et mobilier de salle de bain, kitchenette refaite. Chauffage individuel. DPE : D, GES : B. Le logement est situé au 3ème étage sans ascenseur. Charges de copropriété d’environ 760 € par an, taxe foncière environ 540 €. Électricité et eau à la charge du locataire, ce qui simplifie la gestion locative. Atout majeur : le studio est vendu loué 340 € par mois, bail en cours avec une association arrageoise qui gère l’accueil et l’entretien courant des locataires ; une équipe technique intervient régulièrement et le loyer est versé par virement mensuel par le directeur financier de l’association. Libre à partir du 1er mai 2026. Année de construction de la résidence : 1994.