Studio 25m² Asnières-sur-Seine - Lumineux, dernier étage avec parking

Au cœur d’Asnières-sur-Seine (92600), découvrez ce studio T1 de 25 m² situé au dernier étage (3/3) d’une petite copropriété des années 1970, calme et bien entretenue. Orientation sud‑est, il bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée, et ne présente pas de vis‑à‑vis. L’appartement se compose d’une pièce principale aménageable en coin nuit et espace de vie, d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec emplacement pour machine à laver, et d’une salle de bain offrant un grand rangement. Le chauffage est individuel. Un parking privatif en sous‑sol sécurisé complète le bien, un atout rare dans le secteur. Le DPE est classé D et le GES B, suite à des travaux de rénovation énergétique réalisés en mai 2025. Actuellement loué, le logement génère un loyer de 890 € charges comprises ; le bail court jusqu’en juin 2026, ce qui convient aussi bien à un investisseur qu’à un futur occupant. Les charges trimestrielles s’élèvent à 521 € et la taxe foncière à 656 € par an. Emplacement pratique : à 8 minutes à pied du métro Les Agnettes, à 1 minute de l’arrêt de bus Guillemin (ligne 140). Commerces de proximité et restaurants à portée de main, Franprix à 120 m et collège à proximité, facilitant la vie quotidienne, malgré tout le charme d’un quartier résidentiel.