Studio 27m² Aubagne centre - Entièrement refait à neuf

En plein cœur du centre historique d’Aubagne (13400), découvrez ce studio de 27 m² situé au 3e étage d’un immeuble ancien (1940). Entièrement refait à neuf, il convient autant pour un investissement locatif que pour un premier achat. L’espace de vie s’ouvre sur un séjour lumineux, orienté sud-ouest, avec cuisine moderne équipée : plaque à induction et réfrigérateur neufs. L’espace nuit est délimité par une verrière et accueille un lit 140 x 190 cm avec matelas et sommier ; un ventilateur discret complète le confort. La salle d’eau contemporaine dispose d’un chauffe-eau extra-plat et de WC suspendus. Un coin salon avec canapé trois places et une télévision écran plat Smart Tech posée sur meuble complètent l’ameublement, l’ensemble étant vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Les travaux récents comprennent la réfection complète de l’électricité et de la plomberie, ainsi que l’isolation du plafond. Le chauffage est individuel, offrant une gestion autonome des consommations. Performance énergétique : DPE C, GES A. L’immeuble compte 8 lots, ce qui préserve une ambiance conviviale. Côté emplacement, le studio se trouve à deux pas des commerces et des transports. Le parking Beaumont est à environ trois minutes à pied, pratique pour stationner en centre-ville. Le quartier bénéficie d’une demande locative soutenue, ce qui en fait un emplacement recherché.