Studio 22m² Aubenas - 2e étage

Studio 1 pièce de 22 m² à vendre à Aubenas (07200), situé boulevard Saint-Didier, au 2e étage d’un immeuble de 4 niveaux. Bien proposé en vente occupée, loué depuis 2018 à un locataire sérieux, offrant une rentabilité brute de 8,4 %. Ce studio d’environ 22 m² comprend une pièce principale, une salle de bains et ne nécessite aucun travaux. Les diagnostics techniques (DPE classé E, annexes) ont été réalisés le 09/10/2024 et sont disponibles. L’historique des loyers est irréprochable, aucun impayé déclaré. Les charges de copropriété à la charge du bailleur s’élèvent à 187 € par an. La toiture de l’immeuble a été refaite en 2018. La copropriété compte 40 lots et aucune procédure en cours. Placement clé en main, sécurisé par un bail en cours et de faibles charges. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 259 € pour les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Prix hors honoraires : 45 000 € ; le prix indiqué inclut des honoraires à la charge de l’acheteur correspondant à 8,89 % TTC du prix hors honoraires. Référence annonce MV27-GROUPEVALRIM26.