Studio 13m² Auch - DPE C, proche centre-ville

Studio 1 pièce 13 m² — Auch (32000) Au cœur du centre historique d'Auch, découvrez ce studio d'une surface de 13 m² situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé. Idéal pour un investisseur, il se trouve à proximité de l'IUT, des lycées, des commerces et des lignes de bus, offrant un emplacement pratique et recherché. Le logement, vendu entièrement équipé et meublé, propose une pièce de vie compacte et fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain. Chauffage individuel. Le bien est présenté clé en main, il affiche une bonne rentabilité et un taux de remplissage satisfaisant, ce qui en fait une solution adaptée à la location étudiantes ou courte durée. Informations copropriété et diagnostics : pas de procédure en cours, nombre de lots : 6. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 01/01/2026 : DPE classé C (consommation primaire 263 kWh/m²/an, consommation finale 138 kWh/m²/an), GES classé B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 480 € (données 2021–2023, abonnements compris). Le quartier bénéficie d'une vie de centre-ville animée, des liaisons de transports en commun et de la proximité d'établissements universitaires et scolaires, atouts qui favorisent la location. Certaines formulations peuvent paraître un peu sèches, mais l'essentiel des informations techniques est présent.