Studio 23m² Auch - Vue cathédrale

Appartement studio à vendre, Auch (32000) — Place de la Cathédrale, 2e étage Au cœur du centre historique d'Auch, sur la place la plus emblématique, ce studio de 23,14 m² situé au 2e étage d'un immeuble de caractère bénéficie d'une vue directe sur la Cathédrale. Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre, il offre un cadre de vie atypique et plein de charme. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée ancienne, d'un emplacement prévu pour un coin cuisine optimisé et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu à l'état brut, des travaux de second œuvre intérieur sont donc à prévoir. Une cave privative complète ce lot. Les parties communes de l'immeuble seront intégralement rénovées par le vendeur, ce qui mettra en valeur l'ensemble du patrimoine bâti. Classé DPE C et GES D, ce studio s'adresse particulièrement aux investisseurs : il est éligible au dispositif de la loi Denormandie et au mécanisme du déficit foncier dans le cadre du programme Action Cœur de Ville, ce qui permet d'optimiser la fiscalité. Le dossier complet et les plans sont disponibles sur demande, pour cette opportunité rare en hyper-centre historique.