Studio 25m² Auch - DPE C, lumineux

Studio 1 pièce de 25 m² - Auch (32000) Au cœur d'Auch, ce studio d'une pièce de 25 m², situé dans le centre-ville, constitue une solution d'investissement intéressante. Implanté à deux pas des lycées et de l'IUT, il répond particulièrement à la demande étudiante. Le logement, datant de 1988, a été récemment rafraîchi et est vendu meublé et équipé. Il comprend une pièce principale, une salle de bain et un chauffage individuel. L'immeuble a bénéficié d'une isolation par l'extérieur récente, améliorant le confort thermique et contribuant à limiter les charges. Le diagnostic énergétique réalisé le 30/03/2026 indique une consommation d'énergie primaire de 197 kWh/m²/an (DPE C) et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 770 € (abonnements compris, données 2021-2023). Copropriété de 55 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce studio convient pour un premier achat ou pour compléter un patrimoine locatif, la proximité des établissements scolaires assurant une forte demande et une vacance locative quasi nulle, ce qui apporte sécurité et sérénité, pour un investisseur.